עורך דין אורי דניאל על מה שלא סיפרו לכם על קבוצות רכישה

המטרה המקורית של קבוצות רכישה היא הוזלת עלויות הדירה לכל רוכש, ביחס למחירה בשוק. הצטרפות לקבוצת רכישה היא מהלך שנועד לחסוך אחוז ניכר מההוצאות לרוכשי דירות, ביחס לרכישת דירה מקבלן במחיר השוק. עם זאת בפועל, מדובר במהלך שלא מעט אנשי מקצוע מזהירים מפניו, בעיקר בשל חוסר הוודאות הקיים בנוגע לעלות הדירה הסופית, מחיר הקרקע והסטנדרטים לבנייה שאינם תמיד הגבוהים ביותר.

1404-1

למאמר המלא לחצו עו"ד אורי דניאל

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , , , , , , , , | להגיב

שליטת מפרק בנכסים שלא נמצאים "בחצרי החברה" – כך יצרנו תקדים בפקודת החברות

למנותני כמפרק זמני לפירוק חברה (בדרך כלל עד למתן צו הפירוק הקבוע, מתמנה מפרק זמני). ריצ'קאסט היא חברת היי-טק אשר שכרה לצורך פעילותה נכס נדל"ני וכפי שהיה מקובל בהסכמי שכירות לחברות עתירות סיכון (חברות היי-טק) באותה התקופה, התבקשה ריצ'קאסט לספק ערבויות למשכירה – היא שור טכנולוגיות בע"מ.

סכום שהופקד במזומן הפך לאבן היסוד של המחלוקת

hammer-620011_640במקרה דנן, ביקשה חברת שור להתחכם מעט ולא הסתפקה במתן ערבות בנקאית, הניתנת לביטול בנסיבות נדירות וחריגות, כי אם גם, הלכה עוד צעד קדימה ודרשה מריצ'קאסט להפקיד בחשבונה סך של לא פחות מ-45,000$ כחלק מאותה הערבות.

בקשתה של חברת שור טכנולוגיות בע"מ נבעה במישרין מהתפיסה לפיה לא ניתן יהיה לעצור כסף מזומן במידה וריצ'קאסט לא תעמוד בתשלומיה. משעה שנתגלה על ידנו הסכום האמור לאחר המינוי כמפרק, הוגשה לאלתר בקשה לבית המשפט על מנת שיראה את הסכום שהופקד בבנק כחלק מרכוש החברה אשר כפוף למרותו ולסמכותו של המפרק.

ספר החוקים קובע כי סעיף 305 לפקודת החברות הוא שמסדיר את יחוד הנכסים הנחזים כנכסים של החברה להיות אכן כאלה, אלא שתחולת הסעיף המדובר מתייחסת אך ורק לנכסים הנמצאים "בחצרי החברה". במילים אחרות, אם לחברה מסוימת שנכנסה להליכי חדלות פירעון מונה מפרק, הרי שהוא רשאי לתפוס ולהעביר לקופת הפירוק כל חפץ או נכס שהוא מוצא בחצרי החברה, כלומר, בתוך תחום גבולותיה הפיזיים, וזאת כל עוד אין חשש של ממש או יסוד להניח שאותו נכס אינו שייך לחברה – גם אם בפועל הוא אינו שייך לה.

מהות התקדים – פרשנות רחבה יותר של סעיף 305 לפקודת החברות

בעניינינו, הכסף הופקד בחשבונה של חברת שור טכנולוגיות בע"מ ולא היה בחצרי החברה, אלא שיחד עם זאת עלה בידינו ליצור תקדים המרחיב באמצעות שורה של נימוקים משפטיים חדשניים, את תכולת הביטוי "חצרי החברה" – וכך זכינו בסכום כספי הפיקדון, שהועברו לקופת הפירוק. בין היתר טענו כי שור מחזיקה בסכום המדובר כ"בן ערובה" אף ביחס לסכומים שכלל אינם מגיעים לה.

ראוי לציין עוד כי במקרה דנן טרחה השופטת ורדה אלשיך לחייב את חברת שור בהוצאות משפט שהאמירו עד כדי סכום ניכר ולא מבוטל שעמד על סך של 10,000 בצירוף מע"מ.

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , , , , , | תגובה אחת

מהו המסלול שצריך לעבור אדם בדרך לפשיטת רגל (או חברה- לפירוק)?

חברה הנמצאת בדרכה לפירוק או אדם, לפשיטת רגל, נמצאת במצב בו היא אינה מסוגלת לעמוד בהתחייבויותיה הכלכליות כלפי צוות עובדיה, כלפי הספקים עימם היא עובדת, כלפי רשויות המס והבנקים. כמו כן, היא אינה מסוגלת לפרוע את חובותיה ובשלב זה מתחילים להינקט כלפיה הליכי גבייה אגרסיביים באמצעות מערכת ההוצאה לפועל וכך ובהתאמה, לגבי אדם פרטי אשר איננו יכול לפרוע את חובותיו.

מאת: עו"ד אורי דניאל

מדוע להכריז על פשיטת רגל?

horizontal-1015739_640הליכי הגבייה השונים והקושי הכלכלי, לעיתים, אינם מותירים ברירה והמציאות מחייבת, חברה שכשלה או אדם חדל פירעון, להכריז על פשיטת רגל. ההכרזה על פשיטת הרגל מאפשרת לאדם התארגנות מחודשת אל מול ההליכים המשפטיים תחתם הוא נתון. מעבר לכך, ההכרזה על פשיטת רגל מאפשרת מרווח נשימה ואפשרות להסדיר חובות ואולי אף לפתוח דף חדש בעתיד.

המסלול לפשיטת רגל

נדמה כי ההכרזה על פשיטת רגל הינה תהליך פשוט וברור, אך אין זה תמיד כך. מדובר במסלול מסועף ובירוקראטי הדורש אורח רוח ועזרה משפטית מקצועית. לא כל אדם זכאי להגיש בקשה להכרזה על פשיטת רגל ובכדי לעשות זאת עליו להוכיח כי הוא אכן שרוי במצוקה כלכלית וכי לפניו עומד חוב כספי שהיקפו 16,000 ₪ לפחות. אם וכאשר הגיע לתנאי הסף – אלו הם השלבים שיהיה על האדם לעבור (לגבי חברה הדין מעט שונה, בקשת פירוק מוגשת כאשר חברה חדלת פירעון ואין דרישת תום לב כפי שדרוש בהליכי פשיטת רגל לאדם פרטי):

בקשה לפשיטת רגל – את הבקשה לפשיטת רגל יש להגיש, ראשית, לבית המשפט המחוזי. על מנת לעשות כן, יש להגיש בקשה לפתיחת תיק אצל כונס הנכסים הרשמי ורק לאחר אישורו ובדיקה קפדנית כי אכן מדובר באדם המצוי במצוקה כלכלית, תועבר הבקשה לבית המשפט.

צו כינוס – לאחר שבית המשפט החליט כי האדם רשאי להתחיל בהליך פשיטת רגל, מתקיימת הכרזה על צו כינוס נכסים שמטרתו עיכוב כל הליכי הגבייה כנגד החייב.

אסיפות נושים – אסיפות אלו נעשות על ידי כונס הנכסים בכדי להבין כיצד הגיע  החייב למצב הנוכחי מצד אחד ולאפשר לנושים השונים להביע את עמדתם בקשר עם ההליכים המבוקשים לפושט הרגל ולאשר באופן סופי את ההכרזה על פשיטת רגל.

הסדר נושים– כחלק ממסלול ההכרזה על פשיטת רגל עולה האפשרותלהגיע להסדר כספי עם הנושים וזאת בכדי לסלק חובות. ההסדר מוגש לבית המשפט לאישור ובמידה ואושר, הליך פשיטת הרגל מסתיים.

צו פשיטת רגל – אם לא התקיים הסדר ונמצא, במקביל, על ידי בית המשפט כי החייב הוא אכן פושטת רגל, ניתן הצו המיוחל. בנוסף, בית המשפט עשוי לאשר צו אשר יפטור את החייב מחובותיו בצורה מלאה או חלקית.  צו זה קרוי צו הפטר אשר בהנתנו, מסתיים ההליך והחייב יכול להתחיל בפרק חדש בחייו.

הטקסט נכתב על ידי עורך הדין אורי דניאל שהקים בשנת 1995 את משרד עורכי דין אורי דניאל. המשרד מונה שמונה משפטנים מיומנים ומנוסים בתחומם אשר יעשו כל שביכולתם על מנת לייצגכם על הצד הטוב והמקצועי ביותר.

פורסם בקטגוריה בלוג, משפט מסחרי | עם התגים , , , , , , , , | להגיב

כל מה שרציתם לדעת על סיווג טובין

סיווג טובין נחשב לאחת המחלוקות המרכזיות אשר עולות בעת ייבוא מוצרים לארץ. סיווג הטובין הוא הפרמטר העיקרי אשר יקבע, אל מול רשויות המכס את מיסי המכס ולעיתים גם את מס הקנייה, אשר ישולמו בעבור מוצר מיובא באשר הוא. שאלת סיווג הטובין לעולם תזוהה עם חילוקי הדעות בין היבואן לרשויות המכס – רצונו הטבעי של היבואן הוא להפחית את עלויות המס שישלם ואילו רצונה של רשות המכס היא להגדיל את היקף התשלום שיועבר אל קופת המדינה.

מטרתו של סיווג הטובין

scales-36417_640חשוב להבין שמטרתה של כל מדינה ושל מדינת ישראל בפרט בהטלת מיסים על ייבוא מוצרים היא פועל יוצא של שני צרכים מרכזיים:

הגדלתה של קופת המדינה – מיסים המוטלים על יבואני מוצרים, באופן טבעי, יגדילו את תקציב המדינה.

קידומן של מטרות חברתיות – מיסים המוטלים על מוצרים מיובאים, יגנו על הייצור המקומי ואף יעודדו את העדפתה של התוצרת המקומית. בצורה כזו, היזמות המקומית תועצם, תובטח תעסוקה וצריכה קבועה של מוצר ספציפי מקומי.

כיצד מתבצע סיווג הטובין?

סיווג טובין, למעשה, הוא קביעה המשייכת את המוצר המיובא, ל"פרט המכס" המתאים לו תחת הקטגוריות השונות. על פי שיוך זה, רשות המכס תקבע את גובה התשלום או תפטור את היבואן ממנו. הכלי העיקרי והמרכזי עבור סיווג טובין, בישראל, הוא צו תעריף המכס ומס הקנייה אשר מבוסס על השיטה הבינלאומית ההרמונית לתיאורם, שיוכם וקידודם של מוצרים. אולם, יש לציין, כי לא פעם עולים חילוקי דעות לגבי מוצר מסוים מאחר והוא עשוי להיכלל תחת מספר קטגוריות שיוך שונות. במקרה זה, נקבעו שלושה שלבים לסיווג טובין:

1. בחינת מהות וטיב המוצרים – מהות השימוש במוצר וייעודו של המוצר.

2. בחינת משמעותו המשפטית של המוצר.

3. בחינה יישומית של הטובין אל מול פרט המכס התואם לו.

לסיכום, שיטת סיווג טובין אינה נחשבת למשימה פשוטה אלא למשימה מורכבת ומסועפת המתבססת על לא מעט פרמטרים רלוונטיים הקבועים בחוק. משום כך ומאחר וסיווג טובין אינו נתון לבחינה חד משמעית, במרבית המקרים, חשוב להיעזר בשירותיו של מומחה בתחום המכיר את חוקי המכס על בוריים.

משרד עורכי הדין אורי דניאל אשר נוסד באמצע שנות ה-90 על ידי עורך הדין אורי דניאל שעומד בראשו, הוקם מתוך אמונה חד-משמעית בחשיבותו של עיקרון שביעות רצון הלקוח. אנו במשרד עורכי דין אורי דניאל נקצה את כל המשאבים העומדים לרשותנו לטובת הלקוח ונעשה כל שביכולתנו על מנת להשיג את התוצאה הרצויה מבחינתו מוקדם ככל הניתן. 

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , , , , , | להגיב

עו"ד אורי דניאל – ביטול צוואה

עורך דין אורי דניאלביטול צוואה הוא אינו דבר של מה בכך באופן כללי – אך הדברים נכונים על אחת כמה וכמה כשמדובר על ביטול צוואה שנערכה על פי כל "כללי הטקס" לטובתו של עורך דין אשר ייצג את המנוחה. על התקדים המשפטי שהשיג משרדנו – במאמר שלפניכם.

להמשך קריאה לחצו – אורי דניאל – ביטול צוואה

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , | להגיב

מכתב תודה למשרדו של עו"ד אורי דניאל

שקופית2

פורסם בקטגוריה עו"ד אורי דניאל - מכתבי תודה | להגיב

מתמחים כחלק מצוות משפטי

מהעיתונות - אורי דניאל

פורסם בקטגוריה אורי דניאל בתקשורת | להגיב

סכסוך על דמי זיכיון – סניף מרפאת "דיאטות קשת"

מאת: עו"ד אורי דניאל

הלקוח שאותנו ייצגנו במקרה דנן הנו גבר בעל חזות IMG_1367דתית, אשר רכש מרשת מרפאות "דיאטות קשת" את הזיכיון לפתיחתו של סניף בעיר עפולה. הזכיין שילם את דמי הזיכיון הנדרשים ואף מימן את עלויות השיפוצים אשר הסתכמו במאות אלפי שקלים. לימים, התעורר בין הרשת לזכיין ויכוח עקרוני בשאלה האם הוא רשאי להפעיל את העסק ולשווקו, בין היתר באמצעות עמידה בדלפק הקבלה הנמצא בסניף. ראוי לציין כי השאלה המהותית הזו עלתה על הפרק על רקע העובדה שהקליניקה העניקה שירותים לקהל יעד שהורכב רובו ככולו מנשים.

להמשך קריאה לחצו – עו"ד אורי דניאל

פורסם בקטגוריה בלוג, כללי | עם התגים , , , | להגיב

אורי דניאל ושות' – משרד עורכי דין

האתר בבנייה

עמכם הסליחה

פורסם בקטגוריה כללי | להגיב